Продаем 4-комнатную квартиру, 104 м², Челябинск, улица Кирова, 163

Прoдажa oт cобcтвенника !!!Предлaгаю пpосторную 4-х кoмнaтную квартиpу в цeнтpe гoрода!
Вcя инфрaстpуктуpa Чeлябинскa в неcкoлькиx минутаx пeшкoм!
O ДOМE
Дoм рacпoложен в истoричecком центpе горoдa возле Площaди Pеволюции, pядoм с Aллeeй Слaвы (памятники «Beчный oгoнь», «Добровольцам Танкистам», «Воинам землякам»).
Удачное расположение дома (квадрат улиц Цвилинга, Кирова, пр-кт Ленина, ул. Коммуны) с одной стороны дома - тихий огороженный двор, с уличной стороны - тупиковый проезд ул. Коммуны с местами для парковки.
Теплый кирпичный дом, территория закрытая, видеонаблюдение.
В 2023 проведен капитальный ремонт дома.
Удобная транспортная развязка в любой уголок города.
О КВАРТИРЕ
В квартире сделан капитальный ремонт с перепланировкой:
3 раздельные изолированные комнаты, одна комната проходная, раздельный санузел. Перепланировка узаконена.
Квартира общей площадью 104,1 кв. м, расположена на 3 этаже в 3 - этажном доме. Идеально подойдет для большой семьи.
Широкие толстые кирпичные стены обеспечивают прекрасную шумо- и звукоизоляцию.
Высота потолков квартиры – 2,95 метра. Окна 3-камерные евро-стеклопакеты.
Межкомнатные двери из массива дерева (сосна).
Окна квартиры выходят на северо-запад и юго-восток.
Планировка
· Коридор со шкафом – гардеробом из массива дерева в тон дверям.
· Большая спальня 20,5 кв. м с двумя окнами, выходящими на Аллею Славы.
Кровать, трюмо, вместительный шкаф – купе останутся в подарок новым хозяевам.
· Зал – гостиная 20,6 кв. м с двумя окнами, выходящими на Аллею Славы.
· Спальня 15,3 кв. м с окном, выходящими во двор. Шкаф и стол со стулом останутся в подарок новым хозяевам.
· Спальня 15,3 кв. м с выходом на просторный балкон. Шкаф, гарнитур и диван, тумбочка останутся в подарок новым хозяевам.
· Ванная комната с окном, оборудована небольшой кладовкой под хозинвентарь и хранение. Есть биде. На полу и стенах кафель. Стиральная машина – в подарок!
· Туалет оборудован гигиеническим душем. На полу кафель, стены – кафель/обои.
· Балкон застеклен, стены – ПВХ панели, на полу линолеум.
· Большая Кухня 16,8 кв. Газ отключен (есть возможность использовать, если оборудовать вытяжку). Кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, холодильник и плита останутся в подарок новой хозяйке.
· Проведен интернет, домофон, установлены счетчики учета воды.
ИНФРАСТРУКТУРА
В 2-х минут ходьбы находится главная площадь города - площадь Революции.
Культурно-развлекательные учреждения:
Театр Драмы им. Наума Орлова, Театр Юного Зрителя, Театр оперы и балета, Камерный театр, концертный зал имени Прокофьева, художественная галерея, Музей искусств, Центр культурного наследия, Краеведческий музей, благоустроенная набережная, пешеходная прогулочная часть города «Кировка», аллея Славы, сквер Алое поле, бульвар Славы, ТРК КУБА, ТРК УРАЛ, бары, рестораны.
Территориально относится к лицею № 31, школам №63, № 1.
ДОКУМЕНТЫ
2 взрослых собственника. Готовы к сделке.
За наличные, возможна скидка.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 104 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Челябинск, ул. кирова, 163, цена 12 300 000 руб.