Продам 2-комнатную квартиру, 43 м², Челябинск, улица Солнечная, 10б

!Tорг, pиэлторaм готов платить комисcию (кваpтирa 61). Гoтов пoлучить дeньги ужe поcлe oфopмлeния. Без обремeнений, бeз долгов, один взрослый собcтвeнник !!!Внимaние - площaдь по дoкумeнтам 35,9 м2, в реaльнocти это 43 (вмecтe c бaлконами), возможнo eщ? увеличить зa cчёт части коpидоpа. Экcклюзив! Bидoвaя 2-комнатная квapтирa (рaспашенка) у большой парковой зоны на предпоследнем высоком 8-м этаже с видом над лесами с одной стороны и над городом с другой (все здания рядом сильно ниже 8-го этажа, кроме одного, с безоконным торцом), поэтому в квартире нигде нет эффекта «окна в окна», будете встречать суперские рассветы над городом и закаты над лесом, поверьте это завораживает! Общий закрытый коридор на 3 квартиры + ещ? 2 общих, при этом квартира самая дальняя, можно отделить свой личный коридор! Тихие интеллигентные соседи. Двор (и соседские дворы) несквозные, поэтому машины почти не ездят, ещ? и дом расположен на удалении от трасс, внутри двора, есть пешеходная дорожка в огромный комплекс парков, до деревьев всего несколько сотен метров! Капитальный ремонт подъезда произведён в этом году! Современный лифт с лазерным датчиком препятствий закрытию двери, домофон с видео, сможете поставить авто под видео, мест всегда много, у подъезда широкая входная группа. В доме проживают взрослые интеллигентные люди, детей мало, есть сильный актив дома, поэтому в подъезде почти всегда чисто, в придомовой территории высажены красивые цветы, хорошая дисциплина в доме, в тоже время, никто ненавязывает участие в жизни дома, все живут своей спокойной жизнью. Квартира куплена в 2018 году, тоесть более 5 лет назад, поэтому у меня не будет налога при продаже и я не буду добавлять размер налогов к цене квартиры, как делают многие продавцы в самый последний момент. Квартира использовалась как дополнительное жилье, поэтому с момента покупки, в ней НИКОГДА: не курили, не собирались большие компании, не было животных, никто не был прописан. Коммунальные платежи полностью оплачены, долгов никогда не было. Быстрый выезд! Помощь с въездом по договоренности. Вся мебель оста?тся в подарок! За небольшую плату можно договориться о покупке техники и иных вещей: возможно полностью обставить квартиру, вплоть до зубной щетки, много хорошей мебели и техники имеется, в том числе в морском контейнере, арендуемом недалеко. Вокруг много охраняемых стоянок. Квартира скрупулёзно подбиралась профессионалом в недвижимости, несколько лет до этого я прожил в этом микрорайоне, намеренно выбрав его, в съемной квартире. Квартира без каких-либо обременений, никто непрописан, коммуналка без долгов, все документы к сделке могу быстро подготовить, возможно оформить в любом МФЦ Челябинской области или ином выбранном вами месте (в банке, у нотариуса и т. д.). Готов помочь в оформлении (оформить ипотеку и т. д.), по договоренности. Авито вставляет и свои фото дома - чаще летние. Квартира и дом хорошего советского качества, это не современные некачественные панельки, в которых соседей слышно как за стеной и т. д. !

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ:

РЕМОНТ В КВАРТИРЕ: во всей квартире, кроме санузлов и кладовки, хороший подвисной потолок и ламинат! Во всех помещениях хорошие пластиковые окна (и входные группы). Два балкона (лоджии) - оба застеклены, частично отделаны. Во всей квартире обои, кроме санузла. В квартире проводится небольшой косметический ремонт, поэтому некоторые помещения в полном объеме будут выставлены на фото позже, а также дневные фото. Имеется хороший подключенный водонагреватель Термекс, использовался очень редко. Подключена охрана Дельта, вс? оборудование гармонично установлено на стенах. Относительно новая качественная входная входная дверь Аргус, мало использовалась, квартирой мало пользовались.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА: главное - это непосредственное расположение у леса, в лесу куча парковых зон (Экотропа, тематические развлекательные зоны, несколько флагманских фитнес - центров (до одного из них несколько сотен метров - «Территория спорта»), включая Цитрус-Фитнес), непосредственно при входе в лес сразу можно попасть на разветвлённую сеть самодельных беговых дорожек, зимой по ним прокладывают лыжню, часто делают соревнования. Даже во дворе есть минирощи, и сразу при выходе с подъезда, весной и летом великолепно цветут деревья, включая взрослые яблони и липы!

Дом находится недалеко от пересечения межрайонных дорог (по ул. Скульптора Головницкого легко уехать в Металлургический район и в сторону Красного поля, по Куйбышева также легко доехать до Меридиана, с него в Центр, ЧТЗ, Ленинский район и иные, по Молодогвардейцев легко добраться в центр, по пр. Победы и пр. Комсомольскому также легко уезжается в интересующие направления). Это почти край с/з поэтому легко уезжается во всех направлениях, почти в любое время, даже в часы пик пробки не такие продолжительные, по многим направлениям пробок нет даже в часы пик.

В непосредственной близости дома школа, она кадетская, поэтому дети более воспитанные и дисциплинипованные, нет какого-то неприятного шума. Через 2 дома детский сад.

Рядом куча разнообразных магазинов, включая шаговую доступность и крупные ТРК (Фиеста, Теорема, Северо-Западный, немного дальше Фокус).

В пешей доступности новая и уже прославленная Детская Филармония крутого уровня, небольшой ВУЗ, до ЧелГУ тоже легко и быстро можно добраться, особенно когда ул. Солнечную продлят до ул. Бр. Кашириных, уже есть проект.

Недалеко от дома много автосалонов, включая Лада и УАЗ, соответственно вокруг много магазинов автозапчастей, автосервисов и т. д.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: планировка есть в фотографиях, сейчас квартииа такая и есть, ничего неменялось. Комнаты совмещенные, но в детскую можно сделать отдельный вход и продлить стену, тогда это будут изолированные комнаты, даже каждая со своим стеклопакетом. Санузел сейчас совмещённый, но из кладовки можно сделать ещ? один туалет легко, у предыдущих владельцев в ней стояла стиральная машина.

Из мебели и техники оста?тся: холодильник (небольшой), электролита, большой водонагреватель, кухонный гарнитур, тумбы, диван-кровать, кровать одноместная (неокрашенное дерево с дорогим матрацем Аскона, и иными аксессуарами Аскона), гардеробная зона со столом, стулья, табуретки.

Возможно оставить по договоренности (техника обсуждается только за доплату, покупалась всегда очень выверенно, с подключением знакомых из крупных торговых сетей бытовой техники, дешевый и некачественный товар никогда непокупался): дорогая, качественная (досанкционная), малоиспользуемая, не старая (около 5 лет) техника Бош: стиральная машина большая (8 кг), сушильная машина большая (8 кг), большой холодильник. Также есть хорошие: микроволновка самсунг, двусторонний принтер Киосера (полностью обслужен и заправлен), утюг Браун, есть новая посудомойка Ханса, также новый пылесос Керхер - это вс? ТОП модели в своих направлениях, есть ещ? новый холодильник Дэксп, тоже в этом году куплен в ДНС и ещ? неиспользовался и иная техника. Также возможна комплектация квартиры всем возможным, по многим позициям бесплатно, к примеру компьютерный стол, брендовые вещи, иное имущество и т. д.

Возможен обмен на более дорогую недвижимость, но если с доплатой, то только земельными участками, которые в этом профиле (оформлены на меня и партн?ров (родственники и т. д.)), большинство участков находятся у оз?р и иных курортных локациях.

Торг, обременений и долгов нет, готов получить деньги уже после оформления на вас, оформление в любой форме и в любом МФЦ, подготовку к сделке готов провести за свой счет по договоренности

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Челябинск, солнечная ул, 10б, цена 3 150 000 руб.